物业疫情(物业疫情防控图片)

本文目录一览：

• 1、抗疫期间,物业服务水平的三个等级?
• 2 、北京市新冠疫情期间物业费减免政策
• 3
  、疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

抗疫期间,物业服务水平的三个等级?

抗疫期间 ，物业服务水平可划分为以下三个等级：一级：基础防疫工作疫情排查：对社区所有住户进行上门疫情排查
，确认身体状况，明确是否有疫区归来的业主 。若有 ，进行14天隔离通知和重点检测，如每天两次登门量测体温
。防疫通知与日常消毒：及时开展防疫通知工作
，使用能让业主更好理解的标语。

行业重要性得到认可：碧桂园服务执行董事兼总裁李长江表示，2014年资本发现了物业行业的价值 ，现在整个社会都发现了物业行业的价值
，物业行业的重要性在这次抗疫行动中凸显 。政策支持带来新机遇 政策多次提及物业：今年3月份发布的《第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》和《2021年政府工作报告》中，都曾多次提及物业。

其他表彰与认可 今年4月 ，深圳市住房和建设局对疫情防控表现优秀的物业服务企业进行通报表彰
，海岸物业也名列其中，进一步证明了其在抗疫工作中的突出表现
。海岸物业基本情况 企业性质与资质：海岸物业集团是海岸集团的旗下全资子公司 ，成立于2001年5月
，属国家壹级物业管理资质企业。

朗诗物业在抗疫期间表现优秀，坚守岗位 ，为小区提供了细致周到的服务
，展现了较高的服务水准和应急能力 。具体表现如下：日常防疫措施严格规范：去年疫情相对缓和时，朗诗物业仍坚持严格测温 ，工作人员认真履行职责，不像部分小区物业敷衍了事
。

全国人大代表杨铿在两会期间提出大力发展智慧物业
，支持物业行业整合重组，以提升基层治理现代化水平。具体内容如下：发展智慧物业的背景与意义当前城镇基层治理存在网络不健全、不通畅等问题 ，智慧物业是提升现代化治理水平的重要抓手 。

正是由于抗疫期间
，物业的价值被进一步发现，短短5天时间 ，物业企业收到了超过27万元的物业费
，极大缓解了物业企业因购买防疫物资造成的资金不足
。事实上，长期以来 ，业主拖欠物业费的现象
，始终困扰着各地物业企业和物业管理部门。

北京市新冠疫情期间物业费减免政策

1 、北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致 ，可以变更合同
。在疫情期间
，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更 ，从而实现物业费减免。

2、业主不能以新冠肺炎疫情为由拒缴或要求减免物业费 疫情防控期间，物业服务企业的工作量与成本都大幅度提升 。因此
，未返京业主
、被隔离业主及住院治疗业主不能以疫情发生导致未享受物业服务为由拒缴或要求减免物业费
。这一规定确保了物业服务企业的合法权益，避免了因业主无理要求而引发的纠纷。

3、国有房屋租金减免政策 多地政府为应对新冠疫情 ，出台了针对国有房屋的租金减免政策 。例如：北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动
，且符合一定条件的，可免收或减免一定月份的房租。

4 、法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定
。

5
、新冠疫情期间 ，我国实施了多项减免政策
，主要包括税费减免、银行及相关金融减免以及地方性扶持政策。

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

1 、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟）
，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付
。

2
、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况 ，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商
，以达成双方都能接受的解决方案 。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理
。

3 、法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期
，应及时交纳并按照合同约定支付违约金 。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回
，那么业主可以请求迟延履行交费的义务
。

4
、疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作 ，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的 。

5、然后
，在房屋售出后，物业公司依据业主合同开始向业主收取物业费用
。因此 ，一般情况下
，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费。然而 ，也有例外情况，例如在新冠疫情期间
，一些城市和社区暂停了物业费的收取，但这并不代表所有情况都适用 。